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聚焦提升競爭力 上市房企開啟全方位深度競爭

2021-06-30 09:08:11   來源:新華網

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  行業變化下,上市房企全方位深度競爭大幕已經開啟。6月25日,由中國房地產報、中房智庫、中國房地產上市公司指數研究課題組主辦的2021年中國上市房地產企業綜合競爭力研究與評估成果發布會在京舉辦。多位專家圍繞“行穩致遠”這一主題,把脈房地產行業發展規律并對探尋前路提出了思考。

  專家指出,提升上市房企競爭力,要以自身功能定位轉換為先導。轉變定位、擁抱未來城市功能運營,重新定位自身角色,從城市發展的獲利者轉變為服務者、參與者、共生者,為城市發展提供高質量全要素支持;以產品匠心創造力和為根基。擁抱新一代信息技術帶來的行業變革,由“主動適應”轉變為“引領”居民居住思維、習慣和產業發展方式;以企業核心能力構成轉換為抓手。著力提升戰略決策能力、執行能力、科技研發應用能力、大運營能力、產品全生命周期管理服務能力;以為社會創造公共價值、為股東創造更加健康可持續的利潤為不斷進取的目標。

  植信投資首席經濟學家兼研究院院長、中國首席經濟學家論壇理事長連平認為,住房金融應該提供結構性和保障性支持。“所謂結構性就是要重點支持其中一部分該支持的領域,保障性就是通過金融支持使得行業運行比較平穩,不要出現風險,尤其不要出現系統性風險。”

  “房地產企業原來的模式是開發、銷售,但如果企業發行租賃住房REITs,開發銷售完成后,企業可以作為租賃住房的管理人,實現經營模式的轉變,變成輕資產企業來經營不動產。”清華大學國家金融研究院副院長王嫻認為,從經營模式角度來講,REITs給了上市房地產企業一個新思路,幫助其實現經營模式轉變,提高競爭力,同時還可以降低稅負。

  “從房地產到證券化金融資產,這是中國資產結構要進行的戰略轉型。這既有利于房地產的健康發展,也有利于資本市場的發展,有利整個金融功能體系的轉型,也利于保障資產的安全性。”中國人民大學學術委員會副主席、中國資本市場研究院院長吳曉求說。

文章關鍵詞:上市房企 深度競爭 責編:王麗萍
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