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沒被開發商坑過的人生不完整 4萬+豪宅的業主也維權

2021-01-27 10:22:05   來源:映象網

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  俗話說“交房之日,大考之時”。每年的交房季,一批又一批的樓盤開始交付,這對于開發商而言,是一場考驗。樓盤好不好,眼見為實,扯下遮羞布之后,交房才是最好的證明。

  盡管現在很多樓盤需維權,但曾經被寄予厚望的千萬豪宅,占據鄭州最優質的土地資源,最終也走上維權之路,實在令人唏噓。

  保利,給人的第一印象應該是:央企大品牌,有責任,有擔當。正如它的品牌愿景:美好生活的同行者。

  近期發生的一些事件,給人的感受卻正好相反。

  1、保利瓏熙的今生前世

  2017年11月份,保利拿下北龍湖13號地塊,該地塊總占地104畝,成交總價250500萬元,折合2403.34萬元/畝,樓面地價24032.42元/㎡。

  保利一共規劃24棟樓,全部為5層洋房,一共是410戶,同時小區內部規劃一個會所和幼兒園。

  有啥特點呢?能說的也就是外立面了,保利采用的是進口石材+太空鋁板+部分銅質雕花。均價4.3萬/㎡,這也為如今的維權埋下了種子!

  為什么這么說?

  因為項目的利潤率確實低,5%左右,拿地樓面價兩萬多,四萬多才稍微有點利潤,利潤不足,企業是無法做出好產品的。

  2、精裝修不背鍋 千萬豪宅陷維權門

  既然是精裝修,自然逃脫不過購房者的拷問。我們知道從2017年至今,由于限價緣故,精裝修成為開發商提高溢價的籌碼,這些捆綁精裝修大行其道。我們知道既然是捆綁精裝修,自然也得遵守契約精神,花錢辦事,天經地義。可惜這兩年樓市風云突變,一波地王燙在手里,從利益出發,精裝修首當其沖,成為一個節約成本重要途徑:

  保利瓏熙也是這期間的產物,保利是央企,瓏熙也是該旗下的高端產品。

  然而,這樣的高端項目,卻普遍存在地暖凹凸不平,雜亂無章,外立面施工工藝粗糙等問題。

  外立面施工工藝粗糙,高低不平

  業主:這地暖還是保利整改后的效果

  俗話說“一漲解千愁”,奈何樓盤不但沒漲,疫情期間還出現降價,現在又出現工程質量降標問題。

  業主表示,目前裝修質量堪憂,材料工藝不符合要求。部分業主步入現場查看,看到拍到的現場情況真是觸目驚心,9號樓業主李先生告訴記者,現在他們業主的主要訴求就是:地暖管密度和排布問題待解決,不滿意的希望能砸掉重裝。現在房子沒交付,隱蔽工程就出現問題,擔心后期還會出現一系列的問題,希望可以引起相關方的重視。

  地暖管道雜亂無章 間隙過大

  有意思的是:一家天天叫囂產品力是其核心競爭力的地產公司,卻在項目施工過程中犯下如此低級的錯誤……

  其實從首開之作的保利心語,再到保利文化廣場、保利海德公園、保利海上五月花及保利瓏熙等,鄭州項目在售和交付項目無一不維權。只要你打開搜索引擎:輸入“保利維權”、“保利質量問題”,你自然就懂了。

  3、寫在最后

  對于我們購房者來說,房子是很多人一生最大的期待,也是最沉重的負擔。過去很多年,交易雙方主體嚴重不平等。

  說的時候天花亂墜,寫的時候模棱兩可。促銷手段更加高明,那恐怕不是簡單奧數就能算清楚的了。關鍵還不能七天無理由退房!

  俗話說大浪淘沙,只有在問題頻出的時候,我們才能看到什么是真正的好房子。保利業主們的維權,其實對房企來說也是件好事。房地產存量時代,是時候該重新審視雙方的關系了。監管的進一步完善,也值得期待。

  希望,我們會早點進入一個更好的時代。(假裝在鄭州)

文章關鍵詞:保利 瓏熙 開發商 坑 豪宅 業主 維權 責編:王麗萍
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